Maison de 142 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Camplong-d'Aude

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison de village en pierre — 147 m² — 5 chambres — Jardin clos sans vis-à-vis

Belle maison de village en pierre d'environ 147 m² habitables, entièrement rénovée au rez-de-chaussée, avec un jardin clos de murs sans aucun vis-à-vis — une rareté en village.

Le rez-de-chaussée offre une distribution généreuse : grand salon de 25 m², séjour, cuisine, et une suite parentale intégrale (chambre 15 m² + salle de bain 10 m²). Sols en travertin, climatisation sur toute la partie rénovée. Une buanderie, un WC indépendant et une entrée complètent ce niveau.

L'étage distribue quatre chambres supplémentaires (10 à 15 m²), une salle de bain, un WC et un grenier accessible offrant un potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos de murs en pierre est exceptionnel pour un bien en cOEur de village : terrasse, cuisine d'été, cabanon, et un emplacement permettant la construction d'un garage. Une véranda fait la jonction entre l'intérieur et les extérieurs.

Maison en pierre, construction avant 1948
RDC entièrement rénové : travertin, clim, suite parentale
5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
Insert bois + PAC air/air (~2022) + climatisation split RDC
Jardin clos de murs, sans vis-à-vis, en plein village
Emplacement pour construction d'un garage
Cuisine d'été, terrasse, cabanon, véranda
Fibre optique · Taxe foncière : 1 380 €/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.