Maison de 195 m² avec 4 chambres - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Vue montagne - Camplong-d'Aude

Vous recherchez une villa de plain-pied avec piscine, de beaux volumes et un grand terrain dans un environnement calme et naturel ? Située à Camplong-d'Aude, au coeur des Corbières et à proximité de la Montagne d'Alaric, cette propriété familiale offre un cadre de vie privilégié, entouré de vignes et avec une belle vue sur les montagnes.

D'une superficie habitable de 195 m², cette villa exposée sud-ouest séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de vie en extérieur.

UNE VASTE PIÈCE DE VIE DE 74 M²

Dès l'entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie d'environ 74 m², baignée de lumière et agrémentée d'une belle hauteur sous plafond. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée, elle offre un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Un cellier complète cet espace fonctionnel.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE POUR TOUTE LA FAMILLE

La villa dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Deux autres chambres bénéficient d'un accès à une salle d'eau commune, offrant une organisation pratique au quotidien.

UN EXTÉRIEUR PROPICE A LA DÉTENTE

Implantée sur un terrain d'environ 2 100 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel et préservé. Le patio avec piscine constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur et partager des moments conviviaux.

Le garage complète les prestations de cette villa.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

Villa de plain-pied de 195 m² habitables

Belle pièce de vie d'environ 74 m² avec grande hauteur sous plafond

Cuisine ouverte entièrement équipée et cellier

4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau

Seconde salle d'eau commune à deux chambres

Piscine et patio

Garage

Terrain d'environ 2 100 m²

Exposition sud-ouest

Vue sur les montagnes et environnement calme au coeur des vignes

Situation à Camplong-d'Aude, au coeur des Corbières

PRIX : ** € ? HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

Cette villa avec piscine et grand terrain conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux espaces qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible dans l'Aude.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PLA Karine, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

DPE en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLA Karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 206PLK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état