Maison de 97 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Campagne-sur-Aude

Jolie maison de village de 89 m2 environ, pour la surface de l' étage, très lumineuse avec une superbe vue sur l 'Aude en contre bas. Au rez de chaussée, grande pièce entièrement carrelée avec évier, toilettes, se prêtant à différents projets. Un garage se trouve dans le prolongement.
A l'étage, palier, large couloir, desservant une première chambre avec un espace lavabo, des toilettes indépendantes, une salle bains, baignoire balnéo, grand lavabo et douche à l'italienne, une seconde chambre et le vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse. Les fenêtres sont en double vitrage, chauffage central électrique, mais également radiateurs indépendants, poêle à pellets, cheminée et clim réversible ! visiophone. Maison très bien entretenue.
Un agréable jardin devant la maison complète l'ensemble.
Cette maison donne sur le centre du village qui a la particularité d'être rond, il forme une circulade datant des templiers. Sur le côté sud Ouest, le paysage est différent, donnant sur l'Aude cet endroit récemment aménagé vous permet de profiter d'un calme reposant, offrant une promenade parmi les bambous et souvent la présence d'un pêcheur...
Taxe Foncière 1061 euros
Prix ** € Honoraires charge vendeur
DPE ? D GES ? B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre..1990. et...2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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