Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cambieure

iad France - Christophe Deumier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 170 m² sur 4 400 m² arborés à Cambieure
Dans le paisible village de Cambieure, au carrefour entre Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, cette maison de plain-pied a été entièrement repensée pour offrir confort, convivialité et modernité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 75 m² qui accueille cuisine équipée, salle à manger et salon autour d'un espace baigné de lumière. Une véranda de 23 m² prolonge naturellement la pièce de vie, idéale pour les repas ou les jeux d'enfants.
Trois chambres de 12 à 19 m² dont une avec dressing, et une salle de bain avec douche et baignoire créent un espace nuit harmonieux.
Pour les loisirs et le quotidien : piscine hors sol, verger généreux, puits, espace barbecue, parking camping-car de 200 m².
Les dépendances facilitent la vie : garage 30 m², carport 41 m², grand garage de 80 m² parfait pour camping-car, atelier ou profession artisanale.
Côté prestation, cette maison marie confort moderne et respect de l'environnement : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, climatisation, fibre, volets roulants centralisés, menuiseries composites et moustiquaires, alarme, système bi-pass alimentant les WC par le puits.
Un cadre rare pour une vie de famille douce et autonome, à quelques minutes de la Cité de Carcassonne.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.