Cailhau : Maison de 100 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

11240 Cailhaud, Pascal BOURBON vous propose en exclusivité cette maison de village habitable de suite, entièrement rénovée en 2000. Equipée de la climatisation réversible.
La maison est traversante et donne dans deux rues différentes.
Le Rez de Chaussé se compose d'un ensemble salle à manger/salon/cuisine équipée de prêt de 42m² avec une belle hauteur sous plafond de 3m.
Au 1er étage vous arrivez sur un dégagement qui dessert une chambre parentale de 19m² avec salle d'eau, un WC séparé et une autre chambre de 12m².
Au deuxième étage un dégagement dessert deux autres chambres de 11.50m² et 13.80m² une salle de bains et un autre séparé WC.
Cette maison est vendue avec un terrain de 387m² non attenant équipé d'un beau cabanon pour passer des moments agréables
Prix 99 990 euros incluant les honoraires agence de 9990 euros à la charge de l'acquéreur, frais de notaire réduit. Soit prix net vendeur de 90 000 euros.
DPE Lettre C indice 110kwh/m²/an
GES Lettre A indice 4 kgCo2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 99 990 euros dont 9 990 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur 90 000 euros. Frais de notaire réduit
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES PRIVEES sur Limoux et ses alentours. (11.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat