Brugairolles : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE : Charmante maison, R + 1, mitoyenne, rénovée en 2025, climatisation gainée et réversible, toiture neuve 2026, cuisine récente et équipée, électricité et plomberie neuves, salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bain/toilette.
Parking privatif, TF 1000 €, menuiseries double vitrage à prévoir pour plus de confort.
Un atelier avec mezzanine ( + une porte sectionnelle motorisé à installer) attenant à la maison d' environ 40 m² pour bricoleur, artisan ou autre, un garage de 36 m² (18 m² x 2 R + 1)), non attenant : un bosquet de 535 m², un terrain de loisir de 2531 m² au bord du ruisseau ( potager ou autre) près du village.
Combles et greniers isolés, DPE B.
A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 425** ** ** ** **5.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr