Maison de 94 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Garage - Brugairolles

Au cœur du massif viticole de l'appellation Malepère, dans un charmant village niché à seulement 10 km au nord de Limoux et à 28 km de Carcassonne, (écoles et ramassage scolaire à 100 mètres), découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée en 2022, alliant cachet et confort moderne.

D'une surface habitable fonctionnelle, elle offre :

Un salon/salle à manger convivial,
Une cuisine équipée avec soin,
Deux belles chambres lumineuses,
Une jolie terrasse d'environ 20 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air,

Une cave saine, parfaite pour vos rangements ou pour stocker vos meilleurs millésimes… au cœur d'un terroir réputé, c'est une vraie invitation à faire vieillir votre propre sélection de vins locaux.

Côté confort, tout y est : double vitrage, aspiration centralisée, climatisation réversible, connexion fibre optique, matériaux de qualité… Tout est prêt pour une installation immédiate, sans travaux.

Idéale en résidence principale ou maison de vacances, cette maison a été rénovée avec goût et dans le respect des matériaux, dans un environnement calme et typique de l'Aude.

Les + : charme d'un village animé et chaleureux, cadre viticole, maison en excellent état avec un garage, prestations modernes, terrasse intimiste, fibre, cave.
Saisissez cette opportunité rare ! Un lieu où poser vos valises… et peut-être quelques cuvées d'exception

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914160