Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Bram

À seulement 5 minutes de Bram, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa de plain-pied de 132 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

La maison se compose d'un séjour lumineux de 34,38 m² agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante équipée de 13 m², fonctionnelle et conviviale.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre d'appoint, espace télétravail, salle de jeux...). Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complète cet espace.

Vous apprécierez également la présence d'un vaste cellier/buanderie, particulièrement pratique au quotidien.

À l'extérieur, le terrain plat et arboré de 590 m² offre un cadre de vie agréable et facile d'entretien. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien. Un arrêt de bus scolaire pour Bram et Castelnaudary situé juste en face facilite le quotidien des familles.

**Les atouts :**

* Villa de plain-pied
* Séjour lumineux avec poêle à granulés
* 3 chambres + bureau
* Grande buanderie / cellier
* Salle de bain avec douche et baignoire
* Terrain clos et arboré de 590 m²
* Grand garage
* Environnement calme
* Classe énergétique : C

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Bram.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957509