Maison en vente - Bram
Maison de 97 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Bram
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Séjour de 28 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Bram
Située à quelques pas du centre-ville de Bram, cette élégante maison individuelle de 1930 allie parfaitement le caractère de l'ancien au confort moderne. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial grâce à son potentiel d'agrandissement.
Une maison de 97m² qui a beaucoup à offrir :
● Espaces de vie chaleureux
Un salon cosy vous accueille avec son insert à bois et sa climatisation réversible, parfait pour des soirées confortables en toute saison.
La petite véranda apporte une touche de charme supplémentaire et offre un espace lumineux.
● Espace nuit modulable
La maison dispose de 2 grandes chambres, auxquelles s'ajoute la possibilité de créer une grande suite parentale grâce à un espace de 30 m² déjà isolé. Idéal pour agrandir selon vos envies !
● Confort moderne
Vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville, alimenté par une chaudière Bosch récente (3 ans), garantissant efficacité et économie, ainsi que 2 climatisations reversible aux rdc.
● Extérieurs fonctionnels et agréables
Profitez d'un jardin intime, d'une cuisine d'été, ainsi qu'un atelier parfait pour le bricolage ou les rangements supplémentaires.
● Garage récent
Un garage de 33 m², construit récemment, équipé d'une porte automatique, complétera parfaitement votre confort au quotidien.
À retenir :
Maison de caractère, saine et bien entretenue
Potentiel d'agrandissement exceptionnel
Proximité du cœur de Bram
Confort moderne (insert, clim, chauffage gaz récent)
Dépendances pratiques : atelier, cuisine d'été, véranda
Garage spacieux et récent
Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933007
Une maison de 97m² qui a beaucoup à offrir :
● Espaces de vie chaleureux
Un salon cosy vous accueille avec son insert à bois et sa climatisation réversible, parfait pour des soirées confortables en toute saison.
La petite véranda apporte une touche de charme supplémentaire et offre un espace lumineux.
● Espace nuit modulable
La maison dispose de 2 grandes chambres, auxquelles s'ajoute la possibilité de créer une grande suite parentale grâce à un espace de 30 m² déjà isolé. Idéal pour agrandir selon vos envies !
● Confort moderne
Vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville, alimenté par une chaudière Bosch récente (3 ans), garantissant efficacité et économie, ainsi que 2 climatisations reversible aux rdc.
● Extérieurs fonctionnels et agréables
Profitez d'un jardin intime, d'une cuisine d'été, ainsi qu'un atelier parfait pour le bricolage ou les rangements supplémentaires.
● Garage récent
Un garage de 33 m², construit récemment, équipé d'une porte automatique, complétera parfaitement votre confort au quotidien.
À retenir :
Maison de caractère, saine et bien entretenue
Potentiel d'agrandissement exceptionnel
Proximité du cœur de Bram
Confort moderne (insert, clim, chauffage gaz récent)
Dépendances pratiques : atelier, cuisine d'été, véranda
Garage spacieux et récent
Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933007
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Johan SAUTJEAU
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
185
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
23
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 610 et 2 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).