Boutenac : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Amandine Aulas vous propose: Villa plain-pied rénovée – véranda 24m² climatisée – terrain 1 200m² constructible
À 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières, cette villa 4 faces hors lotissement offre calme et espace sur un vaste terrain arboré d'environ 1 200 m² constructible.
Séjour lumineux climatisé ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible, salle d'eau entièrement rénovée en 2024 (sous décennale) avec douche à l'italienne. WC indépendants.
La véranda climatisée de 24 m² prolonge idéalement l'espace de vie en toutes saisons.
Extérieur soigné : jardin arboré, puits avec pompe, dépendance cadastrée de 20 m² électrifiée, garage de 15 m² environ, 3 stationnements, portail électrique.
Double vitrage, volets électriques centralisés, fibre optique. Écoles et commerces à proximité.
'Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille avec de beaux projets encore possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder ! '

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.