Boutenac : Maison 3 chambres de 139 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Élégance et authenticité au cœur des Corbières.
Située sur la place principale du charmant village viticole de Boutenac, cette maison de village de 134 m² habitables séduit par son cachet ancien parfaitement conservé et ses volumes généreux.
Marbre, parquet massif et lumière naturelle omniprésente : chaque détail évoque la qualité et le confort.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie traversant d'environ 44 m², composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée, complété par un second salon ou bureau et un WC indépendant.
L'étage abrite trois belles chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol accueille une buanderie fonctionnelle et un vaste garage double (environ 50 m²) avec porte automatique et rangements.

Chauffage central au fioul, double vitrage, maison saine et bien entretenue — aucun gros travaux à prévoir.
L'absence d'extérieur est largement compensée par la qualité des volumes, la luminosité et la situation privilégiée au cœur du village.

À 20 minutes de Narbonne, 10 minutes de Lézignan-Corbières et 35 minutes des plages.

Une maison de caractère idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou des actifs en télétravail souhaitant conjuguer charme et confort moderne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Violaine Engels – CAPIFRANCE
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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