Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bizanet

Maison individuelle récente (2023) avec piscine garage jardin. Aucun travaux à 10 minutes de Narbonne
A seulement 5 km de Narbonne, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2023, encore sous garantie décennale, offrant des prestations modernes et de grande qualité, le tout sur une parcelle arborée de 560 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de 72 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée, dernière génération, idéale pour recevoir.
Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie optimal.
A l'étage, l'espace se compose de deux chambres, d'un bureau (parfait pour le télétravail) et d'une salle de bain moderne.
Côté extérieur, tout a été pensé pour la détente et la tranquillité :
Piscine au sel avec liner armé,
Jardin clos et arboré,
Garage.

Les prestations techniques sont à la hauteur :
Chauffe-eau thermodynamique,
Climatisation gainable.
Maison très récente, aucun travaux à prévoir.
Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Narbonne.

Prix : ** € honoraires agence à charge vendeur.

DPE: CLASSE A GES: CLASSE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 euros et 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433074- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 194 001 RSAC Narbonne -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état