Bagnoles : Maison de 210 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Construite en 1960 et entièrement rénovée avec soin, cette maison de plus de 200 m² offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, où chaque espace a été pensé avec goût.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un accès direct à un garage d'environ 40 m², une chaufferie de 25m2 qui représente un espace de stockage apportant un vrai confort au quotidien.

À l'étage, un dégagement lumineux dessert une agréable pièce de vie et une cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité (plan de travail en céramique, piano de cuisson).Une buanderie aménagée, une salle d'eau moderne et un toilette complètent ce niveau.

Le dernier étage propose 5 belles chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace dans une atmosphère calme et harmonieuse.

La maison bénéficie de prestations techniques complètes : menuiseries PVC double vitrage, isolation en laine de verre projetée, plomberie entièrement refaite, insert à bois, VMC hygroréglable, pompe à chaleur gainable pour les chambres et climatisation trisplit pour les pièces principales.

À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 800 m², vous profiterez d'un jardin agréable et d'une piscine récemment réalisée, sous garantie décennale (30 ans constructeur), d'un pool house, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électrique

Une maison prête à vivre, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frNicolas PORCEDDU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.