Maison 4 chambres de 129 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Azille

AUDE, 11700, proche d'Olonzac, entre Narbonne et de Carcassonne, maison de village dans le Minervois, disposant de 129m² habitable, un grand garage avec 2 celliers de 51.5m² et un jardin au niveau de l'espace de vie pouvant accueillir une petite piscine.Budget ** € (honoraires a charge vendeurs) les visites se feront avec l'agence.Anicienne grange réaménagée en 1978, offre aujourd'hui une belle maison entretenue à fort potentiel.Au rez de chaussée vous apprécierez le SAS d'entrée et son hall qui dessert le grand garage avec 2 celliers où peuvent stationner 2 véhicules.A l'étage un palier dessert une cuisine aménagée, un séjour de presque 30m² avec poêle a granule ( 3 ans ) et une cheminée avec accès sur la terrasse couverte et le jardin cosy et sans vis a vis. Vous pourrez également profiter a cet étage d'une chambre et d'un WC indépendant avec lave mains.Au second le dernier palier dessert 3 belles chambres de 14.8, 12 et 13.8 m², la dernière dispose d'une dernière pièce de 12.6m² vous permettant de l'amener à votre convenance ( bureau, dressing, chambre complémentaire, ? ), vous trouverez également une salle de bains à rafraichir.Ses atouts : volume, grand garage, 2 accès sur la propriété permettant l'usage d'un plain pied avec une chambre, chauffage central à granules récent, puit permettant l'arrosage du jardin, terrasse couverte, cheminée, cumulus récent, traitement de la charpente, possibilité de raccorder le cumulus a la chaudière granules, une partie de l'électricité (garage) rénovée, toiture en bon étatjardin cosy et agréable et sans vis à vis.la maison nécessite tout de même un rafraichissement.Informations village1 médecin,1 pharmacie,1 boucher (et petite épicerie),1 dépôt de pains (et petite épicerie)1 café restaurant,1 restaurant Asiatique,1 poste, l'école maternelle à la primaire1 halte-garderie,1 CLAE (garde enfants vacances scolaire et grandes vacances)1 grand marché tous les vendredis,1 légumier le lundi et autres ambulants en semaineMarché producteurs, Marché créateursUn grand nombre d'associations (Babington, peinture, crochet etc...)pour les Commercesun Intermarché et autres commerces à 5 mn (La Redorte), un Casino et autres commerces à 8 mn (OLONZAC), un Carrefour Market et autres commerces à 8 mn (Rieux Minervois).VSIITE VIRTUELLE SUR DEMANDEMandat 366470 CBN (DPE: C/GES: A)montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071 euros et 1449 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au ** ** ** ** ** OU ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 -.