Argens-Minervois : Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 45 m² - Cuisine américaine - Jardin

A vendre à deux pas du Canal du Midi, Maison T4 de plain-pied de 92 m2 avec garage Maison de plain-pied de 92 m2, sur une parcelle de 426 m2 piscinable située à ARGENS MINERVOIS.
La maison s'articule autour d'une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte CUISINELLA, fonctionnelle et bien agencée, et un espace salon-séjour équipé d'un poêle à granulés. L'ensemble est lumineux, confortable et facile à vivre.
Attenante au séjour, une véranda offre un espace supplémentaire agréable, tourné vers le jardin, idéal comme pièce de détente ou coin repas.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains moderne et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse carrelée de 22 m2 avec pergola à lames orientables, un agréable jardin piscinable, ainsi qu'un appentis de 18,5 m2 pouvant être aménagé en cuisine d'été.
La propriété dispose de deux portails, d'un garage attenant de 25,5 m2 accessible depuis la maison, et permet le stationnement de plusieurs véhicules et d'un camping-car à l'intérieur du terrain.
La maison a bénéficié de rénovations récentes : menuiseries PVC double vitrage, tableau et câblage électrique remplacés, isolation de la toiture et du mur séparatif entre le garage et le séjour.
Taxe foncière : 972 EUR.
Prix de vente : 229 900 EUR frais d'agence inclus
Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN