Argeliers : Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** ARGELIERS - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES -JARDIN (716 m²) - SANS VIS-A-VIS - GARAGE ***

À Argeliers, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un cadre de vie idéal avec un terrain de 716 m² plein sud, sans vis-à-vis.

Fonctionnelle et lumineuse, elle permet de profiter immédiatement des extérieurs tout en offrant un potentiel de personnalisation.

Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert
Cuisine indépendante de 12 m² + arrière-cuisine
3 chambres confortables (12, 11, 10 m²)
Salle d'eau + WC séparé
Garage de 20 m²
Cuisine d'été de 18 m² pour vos repas en extérieur

EXTÉRIEUR :

Terrain clos et arboré de 716 m²
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté
Cadre verdoyant et paisible

LOCALISATION :

20 minutes de Narbonne
25 minutes des plages
Village d'Argeliers avec commerces et écoles
Proximité Canal du Midi

Maison idéale pour :

une famille recherchant calme et extérieur
un premier achat avec potentiel
un projet de résidence principale à personnaliser

Maison saine construite en 1988, nécessitant une mise au goût du jour, offrant un excellent potentiel sans travaux structurels lourds.
Bien avec emplacement recherché sur le secteur.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.