Antugnac : Maison 4 chambres de 121 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Maison Antugnac à rénover 7 pièces avec garage et grange
Propriétés-Privées vous propose sur la commune d'Antugnac, une maison de 7 pièces avec garage et grange.
7 pièces, 4 chambres, 2 SDB + Terrain de landes non attenant de plus d'un hectare.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine à moderniser de 12.5 m²
- Salon de 10.5 m² et séjour de 32 m²
- Terrasse
1er étage :
- Palier avec placards qui dessert :
- Chambre 6 m² avec SdB
- Chambre 10 m²
- Palier avec placards qui dessert :
- Chambre 11 m²
- Salle de bain 4.5 m² avec baignoire
2è étage :
- Chambre 11 m²
- Grenier de 13m² qui pourrait être transformé en toit terrasse
- Grenier de 25m² de faible hauteur
Second bâtiment :
- Garage de 18 m²
- Grange de 35m² avec étage

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 121m²
- 7 pièces dont 4 chambres
- Chauffage cheminées + électrique
- Eau chaude par ballon
- DPE : Classe énergie E et GES B
- Grand terrain non attenant de plus d'un hectares (Landes)
- Taxe foncière : 1695 euros / an

Cet ensemble immobilier offres diverses possibilités après une belle rénovation
Antugnac, proche de Couiza et Espéraza, villages avec petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical et pharmacie, Espéraza à 2 minutes une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : Son marché dominical, réputé dans toute la Haute Vallée de l'Aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage.

DPE E consommation 286Kwh/m²/an
GES B soit 9KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées au 1er janvier 2021.
Prix 99900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno WRIGHT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir