Maison de 97 m² avec 2 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Albières

Maison Individuelle chaleureuse et lumineuse sur 2 niveaux, située sur un joli terrain arboré de 5000 m² sans vis-à-vis, dans le ravissant village d'Albières.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, un comptoir convivial, un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier avec arrivée d'eau pour machine à laver et espace gros électroménager.
Belle terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin.

À l'étage, deux chambres dont une grande chambre de 23 m² avec balcon de 4 m²
Une seconde chambre avec vue dégagée sur la nature
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes électrique ainsi que d'un WC à chaque étage
Garage ouvert + espace de rangement

Isolation récente en laine de bois
Double vitrage sur toutes les fenêtres
Chauffage principal au poêle à bois, largement suffisant pour toute la maison
Fosse septique
Consommation électrique moyenne : environ 115 €/mois

À seulement 25 minutes de Couiza et de tous commerces, et à 15 minutes de Laroque-de-Fa avec son épicerie fine.
1h de Narbonne et 1h de carcassonne

Un bien idéal pour profiter du calme, de la nature et d'un cadre de vie paisible.

A venir visiter sans tarder !
Maison vendue meublée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.954486

Etat général : BON