Villy-le-Maréchal : Maison de 224 m² avec 7 chambres - Jardin

Située dans un cadre paisible cette propriété offre un ensemble immobilier composé de 2 habitations distinctes permettant de concilier confort de vie et activité professionnelle.
La maison principale à usage résidentiel développe une surface d'environ 153 m2.
Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée, équipée, agrémentée d'un îlot central et d'une partie mange debout.
Le confort est optimisé par un poêle à pellets.
La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse bénéficie d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée offrant une vue dégagée sur un jardin arboré et verdoyant.
Le rez de chaussée comprend également une chambre, une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bain et des WC indépendants.
A l'étage vous découvrirez 3 chambres dont une de 25 m2 avec dressing, et une autre pièce grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
Quelques travaux de finition sont à prévoir.

La seconde maison est indépendante et a été rénovée en 2025. Elle se prête parfaitement à une activité d'assistante maternelle, à une profession libérale ou à tout autre projet professionnel nécessitant un espace dédié.
Elle comporte une entrée, deux chambres, un espace cuisine, une salle de jeux donnant sur une terrasse et une douche.
Le tout sur 71 m2 de plain-pied.
On retrouve la même surface en grenier.

Le terrain arboré est très bien entretenu sur 1624 m2.
Il possède une partie verger, potager et un espace de vie extérieure pour la belle saison.

Un bien rare alliant qualité de vie, fonctionnalité et potentiel d'activité à proximité de Troyes. Ce bien vous est présenté par Christine Cottret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.