Villy-le-Maréchal : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Aurelie Outhier vous propose: CHARMANTE maison de village avec dépendances, décorée avec soin, à Villy-le-Maréchal, à 10 min de la rocade troyenne !
Véritable perle rare qui saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace, avec son style traditionnel et ses caractéristiques uniques, la propriété offre de beaux espaces pour créer votre havre de paix.

Sur son terrain CLOS de plus de 2000 m² et d'une surface habitable de 140 m², cette maison s'étend sur 2 étages.

Vous trouverez au RDC : entrée, salle-à-manger, salon, cuisine aménagée avec accès terrasse, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec bac à douche extra plat et double vasque, wc séparés avec lave-mains. Ce niveau est plein de charme avec ses poutres, pierres, briques et carrelages colorés.

A l'ETAGE, le palier dessert deux chambres et wc.

Plusieurs DEPENDANCES apportant encore du charme à la propriété vous permettront d'aménager différents espaces, de mener votre activité préférée, de stocker, d'élever des animaux et pourquoi pas d'y achever un logement supplémentaire indépendant.

Vous trouverez une grange avec différents espaces, des poulaillers, un préau utilisé comme manège à chevaux à une époque, un local de 100 m² fermé et un autre au-dessus, totalement isolé tel un logement...

Côté TECHNIQUE habitation : double vitrage pvc, chauffage par poêle à bois dans les pièces de vie et convecteurs électriques dans salle d'eau, wc, production d'eau chaude par cumulus électrique, connexion fibre optique, fosse septique à mettre aux normes.

Taxe foncière : 569 €.

Située dans un village où il fait bon vivre, à proximité immédiate de la rocade troyenne et accès autoroute, cette propriété offre l'opportunité de vivre au plus près de la nature tout en bénéficiant des commodités de la vie moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme à Villy-le-Maréchal. Contactez-moi dès maintenant pour échanger et fixer une visite ! Visite en vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.