Verrières : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Maxime Se vous propose: Située dans une rue calme et agréable de Verrières, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de l'agglomération troyenne.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 90m²
- Terrain de 835 m²
- Plain-pied : circulation fluide et accessible
- Garage
- Aucun travaux à prévoir
- Taxe foncière : 550 €
- Année de construction : 1978

Agencement intérieur :
- Salon séjour : un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.
- Cuisine : prête à accueillir vos talents culinaires
- Trois chambres confortables
- Salle de bain moderne
- WC séparés

Extérieur :
- Portail d'entrée automatique
- Garage attenant
- Jardin soigné et clôturé
- Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours
- Espace de jeux pour enfants

Confort et équipements :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage : poêle à granules et climatisation réversible avec PAC
- VMC hygroréglable, optimisant la ventilation tout en limitant les déperditions d'énergie

Un emplacement stratégique :
- Moins de 5min de l'agglomération troyenne et 17min du centre de Troyes
- Ecoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multi loisirs et centre de loisir, idéal pour les enfants
- Boulangerie, centre médical, pharmacie, vétérinaire, salon de coiffure
- Accès à la rocade en 3min et à l'autoroute A5 en 7min, pour une mobilité optimale

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.