Appartement 4 pièces de 91 m² - Terrasse - Loft - Proche commerces - Verrières

iad France - Marion LERICHE vous propose: Coup de cOEur assuré pour ce bien d'exception !!!

Venez poser vos valises dans ce magnifique Loft situé sur la commune prisée de Verrières.
Il se compose au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC.
L'escalier dessert une pièce palière servant actuellement de bureau.
A l'étage vous trouverez 3 grandes et belles chambres, une salle d'eau et un W.C.
Balcon filant le long des chambres et grande terrasse de 25m2 pour profiter des beaux jours.
2 places de parking privatives complètent ce bien.

Les points+++ : Très bon DPE en C, toiture rénovée en 2023, radiateurs changés en 2024, volets électriques du salon changés en 2025.

Absolument aucun travaux à prévoir !!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LERICHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 522983634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.