Maison de 230 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Troyes

Belle propriété familiale de 230 m² au calme, proche centre-ville de Troyes.

Dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville de Troyes, cette magnifique maison de 230 m² habitables construite en 2010 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié au calme d'une impasse.

Terrain clos et arboré de 767 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², parfaite pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 25 m². Une suite parentale avec salle de bains et douche permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée. De nombreux placards.

À l'étage, un spacieux palier de près de 30 m² dessert trois belles chambres de 14 à 18 m², un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire avec garage, atelier, buanderie et salle d'eau.

Côté confort, la maison bénéficie de matériaux de qualité, de volets roulants électriques centralisés, d'un chauffage électrique associé à un poêle à pellets et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé C.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un beau terrain clos et arboré de 767 m².

Un garage indépendant supplémentaire complète les prestations de la propriété, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable en complément du garage situé au sous-sol.

Les atouts techniques :

Construction traditionnelle en briques (2010)
Très bonne isolation thermique
Diagnostic de Performance Énergétique : classe C
Chauffage mixte associant radiateurs électriques et poêle à pellets
Consommation énergétique maîtrisée
Volets roulants électriques centralisés
Matériaux et finitions de qualité
Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage
Maison parfaitement entretenue

Environnement calme
Proximité immédiate des écoles, commerces, pôle médical, hôpital et transports

Une maison rare sur le marché, alliant espace, confort, qualité de construction et emplacement privilégié aux portes du centre-ville de Troyes.
Je vous ai tout dit.. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
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