Troyes : Maison 5 chambres de 167 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez cet immeuble de caractère de 167 m² habitables, idéalement situé à Troyes, à proximité immédiate du centre-ville.
Ce bien offre plusieurs possibilités : création d'une grande maison familiale ou division en 3 appartements. Un projet idéal pour un investisseur ou une résidence principale.

Caractéristiques du bien :
- Terrain de 503 m²
- Sous-sol total
- Dépendances
- Taxe foncière : 2671 €
- Année de construction : 1930

Agencement actuelle :

Au rez-de-chaussée :
- Appartement T2 d'environ 45 m² (encadré en rose sur le plan)
- Entrée du triplex d'environ 122 m²

Au 1er étage :
- Palier
- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Salle d'eau

Au 2ème étage :
- Palier
- Séjour
- 3 chambres
- Salle de bain
- Dressing

A l'extérieur :
- Portail d'entrée
- Jardin agréable avec dépendances

Equipements :
- Fenêtres bois double vitrage
- Chauffage au gaz de ville

Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à découvrir rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.