Maison de 172 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Troyes

Nichée en plein cœur du Quartier historique du Vauluisant, tous commerces, écoles et Gare à pied, AEB PROPERTIES vous propose cette chaleureuse Maison de caractère du 18ème offrant 172m² habitables sur trois niveaux.
Le RDC offre de belles pièces de vie lumineuses. Un séjour de 25m² avec cheminée fonctionnelle, et une grande cuisine familiale dinatoire toute équipée de 27m². Wc séparés. Au 1er étage : palier, une très grande chambre de 30m² avec sa salle d'eau/wc, deuxième chambre, et une salle d'eau avec lingerie. Au dernier étage, mansardé, une vaste pièce palière pouvant accueillir un espace bureau dessert une grande chambre de 28m² - wc et point d'eau, une seconde de +10m², et une pièce de +8m². Cave sous partie de la maison, pas d'extérieur mais un préau de 23m². Façade et toiture en très bon état. Chaudière gaz à condensation neuve ! Charme de l'ancien avec poutres apparentes, parquets, moulures, cheminée, belle luminosité, rangements, du cachet et du potentiel !
Les PLUS : un emplacement idéal hyper centre et proche gare, belle orientation Sud/Ouest, cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.