Maison en vente - Troyes
Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Troyes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin
Maison 4 chambre(s) - Troyes
iad France - Corentin Janecki vous propose : Découvrez le charme incomparable de cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée en bordure du Bouchon Troyen, offrant un espace de vie de 170m² environ réparti sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 40m² environ, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif de 344m² environ. Ce niveau comprend également une salle de douche moderne avec WC, une cuisine spacieuse de 25m² environ équipée de nombreux appareils récents, et une chaufferie. L'espace extérieur sans vis-à-vis offre une terrasse de 50m² environ, un jardin verdoyant et une allée de stationnement pour 2 à 3 véhicules, accessible par un portail électrique.
Au premier étage accessible depuis la cuisine, découvrez une chambre principale de 27m² environ, dotée de lumière nomade commandée à distance et d'un système de climatisation. Depuis la pièce de vie, accédez à une salle de bain somptueuse de 16m² environ comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasque, un miroir tactile et un généreux espace dressing. Un WC séparé et une deuxième chambre de 17.5m² environ avec deux placards de rangement complètent cet étage.
Le deuxième étage offre un espace aménageable de 3.6m² environ, une troisième chambre de 18m² environ, ainsi qu'une quatrième chambre de 15.8m² environ.
Cette propriété exceptionnelle allie confort moderne, élégance et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison qui allie le caractère authentique de Troyes à des aménagements contemporains de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Fenêtres en PVC double vitrage
Chaudière à condensation avec production d'eau chaude (2021), Clim réversible et poêle à pellets
Système d'alarme et de vidéosurveillance extérieur
Vidéophone
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 40m² environ, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif de 344m² environ. Ce niveau comprend également une salle de douche moderne avec WC, une cuisine spacieuse de 25m² environ équipée de nombreux appareils récents, et une chaufferie. L'espace extérieur sans vis-à-vis offre une terrasse de 50m² environ, un jardin verdoyant et une allée de stationnement pour 2 à 3 véhicules, accessible par un portail électrique.
Au premier étage accessible depuis la cuisine, découvrez une chambre principale de 27m² environ, dotée de lumière nomade commandée à distance et d'un système de climatisation. Depuis la pièce de vie, accédez à une salle de bain somptueuse de 16m² environ comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasque, un miroir tactile et un généreux espace dressing. Un WC séparé et une deuxième chambre de 17.5m² environ avec deux placards de rangement complètent cet étage.
Le deuxième étage offre un espace aménageable de 3.6m² environ, une troisième chambre de 18m² environ, ainsi qu'une quatrième chambre de 15.8m² environ.
Cette propriété exceptionnelle allie confort moderne, élégance et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison qui allie le caractère authentique de Troyes à des aménagements contemporains de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Fenêtres en PVC double vitrage
Chaudière à condensation avec production d'eau chaude (2021), Clim réversible et poêle à pellets
Système d'alarme et de vidéosurveillance extérieur
Vidéophone
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
118
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an