Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Troyes

iad France - Clotilde Lemaire vous propose : Maison de 91 m2 sur un terrain sans aucun vis a vis clos et arboré de 702 m2 situées dans un quartier calme de Troyes, qui vous offrira un cadre paisible grâce à son accès par un sentier, ou de petits véhicules peuvent circuler.

Elle se compose à son entrée d'une pièce de vie très lumineuse grâce à ses baies vitrées avec une cheminée à insert, une cuisine aménagé ouverte sur une seconde pièce de vie, une salle de douche avec WC, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, nous retrouvons deux chambres une 1re composée avec un dressing pour une superficie totale de 9 m2 environ, une seconde très lumineuse de 12 m2.
Un patio de 150 m2 environ sans aucun vis a vis avec une grande terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur en complément du jardin.

Un garage de 30 m2 ainsi qu'une pièce habitable de 10 m2 environ viennent compléter ce bien, cet espace pourrait être également aménagé en second logement ou en agrandissement de celui-ci.

Toiture en bon état.
Chauffage : cheminée à insert et radiateur électrique en complément.
Fosse septique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clotilde Lemaire EI (ID 61388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr