Troyes : Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

TROYES, maison T5 de 117 m² comprenant, 1 entrée, 1 grand séjour/salon, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 pièce (dressing ou débarras), 2 wc, 1 grand sous sol, 2 vérandas, le tout sur un terrain clos de 934 m².

Idéalement placée, cette charmante et chaleureuse maison se situe dans secteur calme apprécié et recherché à quelques minutes seulement des commerces, commodités, crèches, écoles primaires et maternelles, collèges, école de commerce, arrêt de bus, rocade, autoroute A5 et A26.

REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une grande entrée (avec grand placard) de 11.02 m² qui dessert un séjour/salon de 31.70 m², une cuisine aménagée de 10.89 m², un wc de 1.86 m² (avec lave-mains), et deux vérandas de 19.5 m² et 14.7 m² (avec une cheminée).

A L'ETAGE : Vous découvrez un palier de 6.94 m² qui dessert 3 chambres (dont 2 avec un placard) de 15.6 m², 16.6 m² et 12 m², une salle de bains de 4.70 m², un wc de 1.7 m² (avec lavabo), et une pièce de 3.8 m² (pouvant servir de dressing).

Prévoir un budget travaux (fenêtres, électricité et rafraichissement).

TERRAIN et AUTRES :

Terrain 934 m²
2 vérandas (avec une cheminée)
Un sous sol de 84 m², avec un garage de 26 m² (2 places), une buanderie, un atelier, une cave et une chaufferie.
Chauffage gaz.
Un grenier aménageable.

A visiter sans tarder !!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939896