Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Troyes

Vous recherchez une maison pleine de charme et de caractère ? C'est celle-ci ! Proche de l'hôpital de Troyes, à seulement 5 minutes du centre-ville et dans une rue calme, cette maison des années 30 séduira les amateurs d'authenticité.

L'entrée se fait par une petite véranda particulièrement agréable, pratique au quotidien et pleine de charme, avec un sol typique et élégant qui donne immédiatement le ton de la maison.

On découvre ensuite un salon spacieux et chaleureux, sublimé par un magnifique parquet d'origine et un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et authentique.

Depuis le salon, on accède à la cuisine, elle aussi dotée d'un superbe sol plein de caractère, ainsi qu'à une première chambre, idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'un espace buanderie et machinerie fonctionnel.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit confortable et bien organisé.

La maison dispose également d'un garage attenant pouvant communiquer avec la buanderie et la cuisine, ainsi que d'une cave.

L'ensemble est lumineux, très agréable à vivre et conserve tout le charme des maisons des années 30 avec ses beaux matériaux d'origine et son atmosphère chaleureuse. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel, notamment la mise à jour du système de chauffage actuellement assuré par une chaudière gaz ancienne ainsi que le remplacement des fenêtres aujourd'hui en bois simple vitrage.

DPE F - GES E.

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