Troyes : Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces

iad France - Fabien Dirix vous propose:
Maison de ville 90 m² – 3 chambres – Troyes
Située à Troyes, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec un bel espace de vie, une cuisine aménagée à personnaliser selon vos goûts, ainsi qu'une chambre avec accès indépendant — idéale pour une activité professionnelle (bureau, cabinet, télétravail) ou pour recevoir.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Le chauffage est neuf, assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, offrant confort et économies d'énergie.
L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique performant, permettant de réduire considérablement les consommations.

Les atouts :

Chambre au rez-de-chaussée avec accès indépendant

Une chambre avec dressing

Pompe à chaleur récente

Chauffe-eau thermodynamique

Double vitrage

Secteur calme, proche centre-ville de Troyes

Idéale pour une famille, un couple ou un projet mixte habitation/pro !
Une maison prête à accueillir vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.