6 pièces de 105 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Troyes

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Centre-ville de Troyes
Elégant appartement emplacement idéal :

Proche Mairie de Troyes, Préfecture et quai de Seine : Appartement familial de standing avec balcons, garage, cave, et local vélo.

Situé au cOEur de Troyes, dans une résidence de standing, cet appartement spacieux et lumineux de 105m² environ vous offre un cadre de vie idéal pour toute votre famille.

Avec ses 3 chambres et son agencement fonctionnel, il saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie généreux. Le parquet 'Versailles' sur l'ensemble du bien et les moulures d'origine soulignent son caractère raffiné et chaleureux.

Le salon spacieux et la salle à manger conviviale avec accès balcon, la cuisine lumineuse et la salle d'eau (douche à l'italienne avec léger seuil) offrent un confort au quotidien.

L'ensemble des huisseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques récents.
Egalement, les deux balcons agrémentent l'appartement en offrant des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

Situé au sen d'une résidence avec ascenseur, sécurisée avec digicode et interphone, ce qui vous assure tranquillité et sérénité au quotidien.

Enfin, pour votre confort, un garage est inclus avec l'appartement, vous offrant ainsi une place de stationnement privative et sécurisée. L'accès de la résidence s'effectue avec une porte motorisée. Accès direct du garage à l'ascenseur.

En résumé, ce grand appartement familial allie qualité de vie et confort au cOEur de Troyes.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.