5 pièces de 92 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Troyes

iad France - Nils Lanqui vous propose: Troyes, centre ville : Bien rare sur ce secteur qui vous offre une opportunité de vous installer, sans travaux ! Juste à poser vos valises !

Situé au sein d'un immeuble de standing à Troyes et accès au personnes à mobilité réduite, ce grand appartement au 5 ème étage, offre un joli cadre de vie.

Avec 3 chambres (une très grande avec dressing très fonctionnel) ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort et de raffinement.

En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse, et sur une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Les chambres (dont l'une est de 19 m2 avec très grand dressing) offrent des espaces intimes pour se reposer et se détendre. La salle de douche rénovée (douche à l'italienne, double douches, meuble double vasque) est impeccable et fonctionnelle.
Les toilettes sont indépendants.

La présence d'une terrasse privée offre un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de convivialité, tout en admirant la vue sur la ville.

Stationnement facile : places de parking dans un garage en intérieur et places sécurisées à l' extérieur.
Un local à vélo fermé est à disposition pour les résidents.

La résidence a un accès avec portail électrique est un véritable atout dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile.

Une cave complète ce bien.

Les équipements de cet appartement : un interphone, un digicode et un système de chauffage individuel, assurant un confort moderne et sécurisé au quotidien. L'ascenseur descend jusqu'en cave et parking.

Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter des nombreux charmes de Troyes, tels que ses magasins, ses écoles et universités, ses restaurants et ses monuments historiques, tout en profitant d'un environnement paisible et agréable. Transports en commun gratuit et payant au pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au cOEur de Troyes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Lanqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 938252632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.