5 pièces de 106 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Troyes

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Troyes Centre- Proche gare de Troyes.

Appartement de 106m², garage fermé et cave -
Résidence Standing - Vue Imprenable - Appartement traversant - Gardien

À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux au cOEur de Troyes ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous !

Situé en plein centre-ville, au 5ème étage d'une résidence élégante, cet appartement avec balcons, vous séduira par son espace généreux et sa vue imprenable sur le coeur historique de Troyes.

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'agencement optimal de cet appartement, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
La luminosité naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cet appartement se compose d'une entrée qui ouvre sur l'espace de vie et la cuisine aménagée (placards, cellier, buanderie).

Puis un espace couloir qui distribue :
- un généreux rangement intégré
- une chambre avec grand placard fermé
- une chambre avec dressing, toilettes et lavabo (historiquement 2 chambres ont été réunies, cet espace peut se répartir de nouveau en 2 chambres) avec balcon
- une belle salle de douche rénovée
- des toilettes séparés.

Les espaces de rangements sont nombreux et facilitent le quotidien d'une famille.

L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une climatisation, de stores électriques pour les balcons et des fenêtres en double vitrage dans sa totalité.

Vous profiterez également d'un garage privatif ainsi qu'une cave.

Le prix reste ouvert à une discussion raisonnable.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement.

Emmanuelle DEGOIS

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.