4 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Troyes

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez ce joli appartement rénové dans une résidence calme, sécurisée et gardiennée.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 92 m²
- 6ème étage vue dégagée.
- Petit balcon.

Agencement :
- Grand salon lumineux et cuisine équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle et hotte).
- 3 chambres (12, 9.7 et 9.4m²).
- Salle de bain aménagée avec sèche serviette.
- WC indépendant.
- 3 espaces de rangement pour 3.7m².
- Petite buanderie de 2.4m².

Confort et Sécurité :

- Chauffage collectif, gardiennage et eau chaude/froide compris dans les charges.
- Résidence sécurisée avec portail et interphone.
- Fibre, double vitrage PVC et VMC.
- Local vélo.
- Place de parking

L'appartement vient tout juste d'être rénové.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407€ par mois (soit 4884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.