4 pièces de 80 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Troyes

Votre agence Joya vous présente "Louis", un appartement idéal tant pour les investisseurs que pour ceux cherchant une résidence principale confortable.

Niché à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, avec les écoles à seulement quelques pas.

Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue et paisible, cet appartement vous séduira par son calme et sa tranquillité. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès pratique à votre étage.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour de plus de 25 m², donnant sur un balcon offrant une vue dégagée.
La cuisine, entièrement refaite à neuf et équipée, est un espace fonctionnel où préparer vos repas en toute simplicité. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement dispose de trois chambres, chacune équipée d'un placard-dressing pour un rangement optimal. La salle de bain, récemment rénovée, offre modernité et confort. Un wc séparé complète ce bien.

Les huisseries ont été remplacées en 2016 par du double vitrage PVC, offrant une isolation thermique et phonique de qualité. Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes pour une ventilation efficace.

Le chauffage est électrique collectif au sol, assurant une chaleur uniforme et confortable dans tout l'appartement.
Les charges communes s'élèvent à seulement 208€/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures.

Une cave complète cet ensemble et le stationnement est aisé grâce à un grand parking commun situé à l'arrière de la copropriété. De plus, vous avez la possibilité de louer une place de parking privative en sous-sol pour seulement 40€/mois.

Cet appartement bénéficie d'une excellente classe énergétique (D), garantissant des factures énergétiques maîtrisées.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier offrant confort, modernité et rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement remarquable !