4 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Troyes

Idéalement situé en ville, au sein d'une belle copropriété sécurisée parfaitement entretenue, Eurofonciere vous propose en exclusivité cet appartement qui bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.

Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur (charges maîtrisées), il offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour convivial, ainsi que d'un couloir desservant un placard de rangement, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été remplacées il y a 5 ans, offrant un meilleur confort thermique et phonique ainsi qu'une performance énergétique optimisée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.

Gros atouts : un beau balcon donnant sur le parc de la copropriété, une cave, et la possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété.

Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale confortable et bien située, ou pour un investissement locatif attractif.
Possibilité d'acquérir un garage fermé

Chauffage collectif avec répartiteurs individuels.
DPE D - GES D : consommation énergétique annuelle estimée entre 1150 et 1590.
Charges mensuelles de 206.

Pour tout renseignements contactez Pierre HAMATI au ** ** ** ** **.
Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2483.74 euros.