Troyes : 4 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

TROYES "SPECIAL INVESTISSEUR"
Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé à Troyes à 15min à pied du centre ville, au 3ème étage d'une petite copropriété de 16 lots d'habitation à faibles charges. Concept "clé en main" car l'appartement est vendu entièrement meublé, et est actuellement loué en colocation (390€ CC/chambre). RENTABILITE brute 8,50 % en LMNP ou LMP !
Ce logement en parfait état, entièrement rénové en 2020, se compose d'un confortable et lumineux séjour, qui donne accès à un balcon exposé EST invitant à la détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, saura vous séduire par sa praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10m² à 12m² environ, avec chacune une salle d'eau privative idéale pour l'intimité de chacun, et d'un WC séparé.
La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la rocade est un réel atout.
Fenêtres double vitrage PVC dans l'ensemble des pièces, chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon plat thermodynamique. Possibilité d'acquérir en sus un garage attenant à l'immeuble, d'une surface de 28m2.
A VISITER SANS PLUS TARDER dans ce type de recherche et d'objectif !!! Ce bien vous est présenté par Florian Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.