Troyes : Appartement 4 pièces de 56 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Justine Hasenfus vous propose: Superbe appartement à vendre à Troyes - Idéal pour investissement locatif ou premier achat

Bienvenue dans ce charmant appartement situé en plein cOEur de la magnifique ville de Troyes avec place de parking sécurisé et privatif

Idéalement conçu pour un investissement locatif ou comme premier pied-à-terre, il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les couples à la recherche d'un cocon urbain.
D'une surface de 48 m², lumineux et bien agencé est composé d'une pièce principale ouverte sur la cuisine aménagée n équipée et fonctionnel. Un spacieuse salle de bain avec baignoire, et pour compléter ce superbe appartement, une mezzanine pouvant servir de bureau, dressing, salle de cinéma ou enfant en chambre.

Situé dans un quartier dynamique de Troyes, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Ce bien est une réelle opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif dans une ville attractive et en constante évolution. Vous pourrez également y faire votre nid douillet.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cOEur de Troyes. Aucun travaux à prévoir, petite copropriété, deuxième et dernière étage. Contacter moi dès maintenant pour visiter et réaliser votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.67€ par mois (soit 3044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.