Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Troyes

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 80 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1940. Ce bien, loué, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition est et ses ouvertures en bois.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres, chaleureuses et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les passionnés de cuisine.

Cet appartement, en bon état intérieur, dispose d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent un charme supplémentaire à ce bien.

Profitez d'une vue sur la rue animée et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Une cave de 6 m² et un grenier sont également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc agréable se trouve à 10 minutes de marche.

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 et 2930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Joya Troyes : Emmanuel DUBREUIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 395 666