Appartement 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Troyes

EXCLUSIVITÉ - À vendre : découvrez cet appartement de 3 pièces de 66,33 m² Carrez localisé à TROYES (10000). Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 de 5 étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 61 lots d'habitation. Cet appartement est disposé comme suit : une entrée, un séjour avec accès à un balcon de 4m², une cuisine indépendante et de 2 chambres. La salle d'eau est équipée d'une douche spacieuse et d'un espace de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Cet appartement est propre mais nécessite des travaux (électricité, fenêtres, décoration). Une cave de 6,6 m² lui est associée ainsi qu'un emplacement de parking privatif dans la cour de la résidence fermée par un portail automatique. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées D, avec des valeurs respectives de 194 kWh/m²/an et 38 Kg CO2/m²/an. A vélo, vous êtes à 5min de l'UTT, 5 min de Y SCHOOLS, 10 min du centre-ville. Il est proposé à l'achat pour 89 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen annuel des charges de copropriété est de 2 739€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cet appartement en visite virtuelle 360° et prenez RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.