Troyes : 3 pièces de 58 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Parking collectif

A la recherche d'un appartement lumineux, calme et fonctionnel à Troyes ? Découvrez cette exclusivité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé dans un quartier pratique, proche de la gare et non loin des commodités, ce T3 traversant de 58 m² offre un confort de vie agréable et une luminosité naturelle grâce à son exposition traversante.

Vous apprécierez :
- Un séjour lumineux 16.50 m2 avec parquet, parfait pour profiter de vos moments de détente ou recevoir vos proches
- 2 chambres parquetées, faciles à aménager, 10,50 m2 et 10.60 m2
- Une cuisine fonctionnelle et spacieuse
- Une salle de bains pratique pour toute la famille
- Des placards intégrés qui optimisent l'espace et facilitent le rangement
- Une cave privative pour vos affaires supplémentaires

Stationnement libre et facile au sein de la copropriété

Fenêtres double vitrage PVC (sauf SDB: fenêtre bois)
Chauffage collectif gaz
Ballon eau chaude individuelle
Charges de copropriété : 2800 euros/an (comprend le chauffage)

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette nouveauté !

Prix de vente : 90 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : Classe E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2848.09 euros.
Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat