Troyes : 3 pièces de 55 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Thomas Pelladez vous propose: TROYES - Appartement T3 entièrement rénové avec garage privatif fermé.

Venez découvrir cet appartement de plus de 55 m2, situé au RDC surélevé d'une copropriété sécurisée et dans une rue calme à faible passage.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d'une entrée et dégagement, une cuisine fermée entièrement équipée et aménagée, une pièce de vie donnant accès à un balconnet, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un débarra pouvant servir de rangement ou de dressing.
Ce bien est vendu avec un garage fermé privatif et se complète également d'une cave et d'un séchoir dans lesquels vous pourrez stocker du matériel, ranger des vélos etc....

La copropriété est à taille humaine et est très bien entretenue. Des espaces verts ainsi que des terrains de pétanque vous y attendent !

Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au sol collectif, production d'eau chaude individuelle (système économique neuf), électricité refait entièrement, fibre optique.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts.
Classe actuelle DPE : E, passage facile en classe D.

Un renseignement ou une visite ? N'hésitez pas à me contacter !!!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.