Appartement en vente - Troyes
Quartier "Chartreux"
81 000 € *
3 pièces de 48 m² - Proche commerces - Parking collectif - Troyes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Troyes
TROYES - T3 RÉNOVÉ 48.5 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ÉTUDIANT
Bel appartement T3 rénové de 48.5m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété entretenue, sans ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif.
Composition du bien :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante moderne et équipée
- Un séjour lumineux
- Deux chambres
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant
Confort et équipements :
- Appartement rénové et fonctionnel
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Chaudière individuelle au gaz
- Cave privative
- Stationnement libre à proximité
- Copropriété entretenue
- 4e et dernier étage, offrant une agréable luminosité
- Le diagnostic ne relève aucune anomalie électrique
Le logement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement et de formation de Troyes, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour un investissement locatif étudiant.
Parmi les principaux établissements de l'agglomération figurent notamment :
- Lycée des Lombards
- IUT de Troyes
- Université de Technologie de Troyes (UTT), avec de nombreuses formations d'ingénieurs, masters et doctorats ;
- Y SCHOOLS
- Institut de Formation en Soins Infirmiers (IFSI), proposant notamment les formations infirmière et aide-soignante ;
- EPF École d'ingénieurs
- ESTP
PIGIER Troyes
- Institut Universitaire des Métiers et du Patrimoine
ainsi que plusieurs autres établissements de formation supérieure et professionnelle présents à Troyes.
La proximité du Centre Hospitalier de Troyes, situé avenue Anatole France, renforce également l'intérêt du secteur pour les étudiants et professionnels de santé.
UN BIEN AUX NOMBREUX ATOUTS, ce F3 constitue une opportunité intéressante pour :
- Premier achat : appartement rénové, fonctionnel et sans travaux importants à prévoir.
- Résidence principale : deux chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante et nombreux rangements.
- Investissement locatif : configuration adaptée à la location classique ou à la location étudiante, avec deux chambres et la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur.
Un appartement fonctionnel, lumineux et rénové, offrant un excellent compromis entre confort et potentiel locatif.
A découvrir rapidement !
Prix de vente : 81 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PECRIAUX Gabriel, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PECRIAUX Gabriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation.
Charges annuelles : 1108.92 euros.
Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Bel appartement T3 rénové de 48.5m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété entretenue, sans ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif.
Composition du bien :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante moderne et équipée
- Un séjour lumineux
- Deux chambres
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant
Confort et équipements :
- Appartement rénové et fonctionnel
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Chaudière individuelle au gaz
- Cave privative
- Stationnement libre à proximité
- Copropriété entretenue
- 4e et dernier étage, offrant une agréable luminosité
- Le diagnostic ne relève aucune anomalie électrique
Le logement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement et de formation de Troyes, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour un investissement locatif étudiant.
Parmi les principaux établissements de l'agglomération figurent notamment :
- Lycée des Lombards
- IUT de Troyes
- Université de Technologie de Troyes (UTT), avec de nombreuses formations d'ingénieurs, masters et doctorats ;
- Y SCHOOLS
- Institut de Formation en Soins Infirmiers (IFSI), proposant notamment les formations infirmière et aide-soignante ;
- EPF École d'ingénieurs
- ESTP
PIGIER Troyes
- Institut Universitaire des Métiers et du Patrimoine
ainsi que plusieurs autres établissements de formation supérieure et professionnelle présents à Troyes.
La proximité du Centre Hospitalier de Troyes, situé avenue Anatole France, renforce également l'intérêt du secteur pour les étudiants et professionnels de santé.
UN BIEN AUX NOMBREUX ATOUTS, ce F3 constitue une opportunité intéressante pour :
- Premier achat : appartement rénové, fonctionnel et sans travaux importants à prévoir.
- Résidence principale : deux chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante et nombreux rangements.
- Investissement locatif : configuration adaptée à la location classique ou à la location étudiante, avec deux chambres et la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur.
Un appartement fonctionnel, lumineux et rénové, offrant un excellent compromis entre confort et potentiel locatif.
A découvrir rapidement !
Prix de vente : 81 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PECRIAUX Gabriel, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PECRIAUX Gabriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation.
Charges annuelles : 1108.92 euros.
Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 81 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 1 107,96 €/an
Annonce proposée par
Gabriel PECRIAUX
Performances énergétiques et climatiques
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 170 et 1 630 € par an.