Appartement en vente - Troyes
Troyes : 2 pièces de 49 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Troyes
iad France - Aurelie Outhier vous propose: ***Opportunité à Saisir - Charmant T2 + Cave, vendu loué, Dpe C - Troyes plein cOEur du bouchon***
Ce charmant logement en parfait état est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert, comprenant la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon accueillant de plus de 20m². La chambre spacieuse avec dressing permet l'accès à la salle d'eau. WC indépendants.
Une cave de près de 4m² permet de stocker vélo ou effets personnels.
Équipements de confort : fibre optique, interphone, badge vigik, chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, production d'eau chaude individuelle par cumulus 200L, VMC hygroréglable, double vitrage bois. Absence amiante, plomb, pas d'anomalie électrique.
Données locatives :
- Bail 6 ans, début 01/05/25, Loyer en nu actuel : 6 240€/an
- TF 887€/an (dont 133€ OM récupérable sur locataire)
- Charges de copropriété 2025 faibles 606,82 €/an, dont 485,39€ de charges locatives récupérables
- Provisions pour charges 30€/mois soit 360€/an avec régul à prévoir
- Dépôt de garantie et cautions solidaires
Les commodités sont celles du centre-ville de Troyes : attractives ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dont la demande locative est toujours très importante ! Contactez-moi dès maintenant !
Visite en vidéo disponible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce charmant logement en parfait état est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert, comprenant la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon accueillant de plus de 20m². La chambre spacieuse avec dressing permet l'accès à la salle d'eau. WC indépendants.
Une cave de près de 4m² permet de stocker vélo ou effets personnels.
Équipements de confort : fibre optique, interphone, badge vigik, chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, production d'eau chaude individuelle par cumulus 200L, VMC hygroréglable, double vitrage bois. Absence amiante, plomb, pas d'anomalie électrique.
Données locatives :
- Bail 6 ans, début 01/05/25, Loyer en nu actuel : 6 240€/an
- TF 887€/an (dont 133€ OM récupérable sur locataire)
- Charges de copropriété 2025 faibles 606,82 €/an, dont 485,39€ de charges locatives récupérables
- Provisions pour charges 30€/mois soit 360€/an avec régul à prévoir
- Dépôt de garantie et cautions solidaires
Les commodités sont celles du centre-ville de Troyes : attractives ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dont la demande locative est toujours très importante ! Contactez-moi dès maintenant !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 17
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.