Appartement en vente - Troyes
Appartement 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Troyes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Troyes
iad France - David Rabut vous propose: Appartement T2 de 47,93 m² vendu loué – Investissement locatif – Troyes
Situé à Troyes, cet appartement T2 de 47,93 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition.
Vendu avec un locataire en place depuis 2003, il offre une stabilité locative rare et une gestion sereine.
L'appartement se compose de :
Une entrée,
Un séjour lumineux avec accès au balcon,
Une cuisine indépendante,
Une chambre,
Une salle de bains,
Des espaces de rangement.
Les atouts du bien :
Balcon
Place de parking extérieure privative, fermée et sécurisée
Résidence avec ascenseur
Caméras de surveillance
DPE D
Locataire sérieux en place depuis plus de 20 ans
Informations locatives :
Loyer actuel : 422 € hors charges
Provisions sur charges : 130 € / mois
Le loyer actuel est inférieur aux valeurs locatives observées sur le secteur. À terme, après un changement de locataire, le potentiel locatif est estimé aux alentours de 500 € hors charges, permettant d'envisager une amélioration de la rentabilité.
Au prix de 68 000 €, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation des loyers à moyen terme.
Charges de copropriété à prévoir, dont une partie est récupérable auprès du locataire.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Troyes, cet appartement T2 de 47,93 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition.
Vendu avec un locataire en place depuis 2003, il offre une stabilité locative rare et une gestion sereine.
L'appartement se compose de :
Une entrée,
Un séjour lumineux avec accès au balcon,
Une cuisine indépendante,
Une chambre,
Une salle de bains,
Des espaces de rangement.
Les atouts du bien :
Balcon
Place de parking extérieure privative, fermée et sécurisée
Résidence avec ascenseur
Caméras de surveillance
DPE D
Locataire sérieux en place depuis plus de 20 ans
Informations locatives :
Loyer actuel : 422 € hors charges
Provisions sur charges : 130 € / mois
Le loyer actuel est inférieur aux valeurs locatives observées sur le secteur. À terme, après un changement de locataire, le potentiel locatif est estimé aux alentours de 500 € hors charges, permettant d'envisager une amélioration de la rentabilité.
Au prix de 68 000 €, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation des loyers à moyen terme.
Charges de copropriété à prévoir, dont une partie est récupérable auprès du locataire.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 121
- Charges courantes annuelles : 2 344 €/an
Annonce proposée par
David Rabut
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
238
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.