Appartement 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Troyes

iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez ce confortable T2, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 7 étages.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 48 m²
- Balcon : 6 m²
- Un garage
- Une cave
- Taxe foncière : 1080€
- Année de construction : 1966

Un intérieur lumineux et fonctionnel :
- Entrée spacieuse
- Salon lumineux
- Cuisine Schmidt, pratique et contemporaine
- Un cellier
- Une chambre
- Un dressing
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC séparés

Confort et équipements :
- Isolation phonique au plafond
- Porte d'entrée blindée
- Chauffage gaz collectif : une chaleur douce et uniforme tout au long de l'année
- Entrée sécurisée avec interphone et intratone
- Fenêtres PVC double vitrage

Une adresse stratégique :
- Supermarché à 5 minutes à pied
- UTT à 12 minutes à pied
- IUT à 10 minutes à pied
- Hôpital de Troyes à 15 minutes à pied
- Transports en commun à quelques pas de l'immeuble
- Un quartier dynamique à la vie locale riche (commerces, restaurants, espaces culturels)

Ce bien représente aussi une excellente opportunité d'investissement, avec une perspective d'appréciation de sa valeur à long terme.

Contactez-moi pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.