Maison en vente - Salon
Salon : Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 75 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Salon
A vendre ? Longère traditionnelle auboise rénovée avec goût
Située à proximité d'Arcis-sur-Aube, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère allie authenticité et confort moderne. Nichée au coeur d'un parc arboré de 5 000 m², elle offre de beaux volumes et des prestations soignées.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon (75 m²)
Deux chambres lumineuses
Une salle de bain
A l'étage :
Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de chambre
Une chambre avec dressing
Une seconde salle de bain à terminer (matériaux fournis)
Un grenier aménageable d'environ 45 m², en cours de rénovation
Atouts supplémentaires :
Chauffage au bois + poêle à granulés (avec 2 ans de granulés inclus)
Isolation entièrement refaite et VMC neuve
Maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant confort et efficacité énergétique
Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'espace et du charme de l'ancien rénové.
Commerces accessibles à 10 minutes, l autoroute à 15 minutes, Troyes à 30 minutes, et à 1H40 de Paris.
Alors n hésitez pas venez vite découvrir cette charmante longère qui n attend plus que vous, je vous attend pour une Visite à très bientôt
Prix ** € charge vendeur
DPE : classe C GES: classe A
Consommation énergie primaire : 177 kw/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1850 euros et 2570 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 411955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Située à proximité d'Arcis-sur-Aube, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère allie authenticité et confort moderne. Nichée au coeur d'un parc arboré de 5 000 m², elle offre de beaux volumes et des prestations soignées.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon (75 m²)
Deux chambres lumineuses
Une salle de bain
A l'étage :
Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de chambre
Une chambre avec dressing
Une seconde salle de bain à terminer (matériaux fournis)
Un grenier aménageable d'environ 45 m², en cours de rénovation
Atouts supplémentaires :
Chauffage au bois + poêle à granulés (avec 2 ans de granulés inclus)
Isolation entièrement refaite et VMC neuve
Maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant confort et efficacité énergétique
Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'espace et du charme de l'ancien rénové.
Commerces accessibles à 10 minutes, l autoroute à 15 minutes, Troyes à 30 minutes, et à 1H40 de Paris.
Alors n hésitez pas venez vite découvrir cette charmante longère qui n attend plus que vous, je vous attend pour une Visite à très bientôt
Prix ** € charge vendeur
DPE : classe C GES: classe A
Consommation énergie primaire : 177 kw/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1850 euros et 2570 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 411955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
177
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 850 et 2 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).