Appartement 4 pièces de 107 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Duplex - Sainte-Savine

iad France - Karine Vernanchet vous propose: Splendide Duplex de 107m² habitable ( 80 carrez ) avec Terrasse à Sainte-Savine
Coup de cOEur assuré pour ce magnifique duplex situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing dans un charmant quartier de Sainte-Savine. Ce bien d'exception saura ravir les amateurs de confort, d'espace et de modernité.

Le premier niveau de ce duplex vous accueille dans un vaste séjour lumineux de 24.5m², ouvrant sur la terrasse de 11m2 avec une jolie vue sur la végétation. La cuisine séparée aménagée, offre un espace de préparation très fonctionnel.
Une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie du rez-de-chaussée

À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de deux chambres spacieuses.

La terrasse de 10.7m², accessible depuis le séjour et la chambre, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Elle est l'endroit idéal pour se relaxer autour d'un bon livre ou pour des repas en plein air grâce à sa banne motorisée.

Au niveau des équipements, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne : chauffage piloté individuel électrique, câble TV, fibre optique, ascenseur, digicode et interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.

Une place de parking en extérieur et un box en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception.

Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et résidentiel.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe duplex à Sainte-Savine. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.