Appartement 3 pièces de 60 m² - Proche commerces - Parking collectif - Sainte-Savine

iad France - Teddy Beaugrand vous propose: **Opportunité à saisir **

À mi-chemin entre un appartement et une maison, découvrez ce charmant logement de 60 m² offrant confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à une cave saine et aménagée, idéale pour le stockage.
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses qui complètent parfaitement ce bien.
À l'extérieur, profitez d'un espace clos de 80 m² avec portail coulissant, permettant d'aménager un agréable jardin ou de stationner un véhicule en toute sécurité.

L'emplacement constitue un véritable atout : commodités, transports et commerces à proximité, tout en bénéficiant du calme et du charme de Sainte-Savine, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Ce logement est parfaitement adapté à un premier achat ou un investissement locatif, alliant praticité, indépendance et attractivité dans une commune recherchée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 943493320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.