3 pièces de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Sainte-Savine

iad France - Teddy Beaugrand vous propose: ** Opportunité à saisir **

À mi-chemin entre un appartement et une maison, découvrez ce charmant logement de 46 m² offrant une belle fonctionnalité et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier spacieux dessert une chambre confortable, idéale pour un cadre de vie cosy et optimisé.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des transports et des commerces, tout en bénéficiant du calme et du charme d'un environnement résidentiel recherché. Le centre-ville reste accessible en quelques minutes seulement.

Actuellement loué 600 € hors charges, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Sans charges de copropriété et parfaitement adapté à la location, il allie rentabilité, praticité et attractivité sur une commune prisée.

N'attendez plus pour faire une visite et découvrir tout le potentiel de votre future bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 943493320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.